Compraventa
En Notaría 12 te asesoramos en todo el proceso de compraventa o traspaso de bienes inmuebles, como fincas, apartamentos en PH o propiedades con mejoras. Garantizamos un trámite legal y transparente, cumpliendo con todos los requisitos exigidos por ley.
REQUISITOS PARA COMPRAVENTA O TRASPASO
Compraventa – Traspaso de Finca – Apartamento (PH) – Segregación
- Formulario 106 de la DIRECCIÓN GENERAL DE INGRESOS (DGI).
- Certificado de recepción del formulario 106 (DGI).
- Formulario 107 de la DIRECCIÓN GENERAL DE INGRESOS (DGI).
- Certificado de recepción del formulario 107 (DGI).
- Boleta rosada de pago.
Nota: Los requisitos mencionados los debe solicitar en la DIRECCIÓN GENERAL DE INGRESOS (DGI)
• Contrato de COMPRAVENTA – Firmado por las partes.
• Copias de cédulas o pasaporte del vendedor(es) y comprador(es).
• Estado civil de las partes.
• Si el vendedor tiene más de 70 años debe traer certificado de buena salud mental emitido por un psiquiatra.
- Si el vendedor / comprador no firma, debe firmar un testigo a ruego. (no puede ser familiar de ninguna de las partes).
• Si la finca tiene mejoras debe desglosar del precio de venta lo siguiente:
- Valor del terreno.
- Valor de las mejoras, la suma de dicho desglose deberá dar el valor total de la venta.
- Paz y salvo de la DGI de la finca.
- Paz y salvo de Aseo.
- Paz y salvo de IDAAN.
- Si es un PH, paz y salvo de la administración del PH.
- Si el vendedor o comprador es una persona jurídica, debe aportar, además de los antes mencionados:
– Minuta debidamente redactada y refrendada por un abogado en ejercicio.
– La Minuta, si es segregación debe incluir en el documento la descripción del plano.
– Acta de junta directiva o accionistas donde se autoriza al firmante.
– Copia de la cédula de los firmantes del contrato y de los firmantes de la minuta como del acta de junta directiva o accionistas.
– Paz y salvo de la DGI de la persona jurídica.
Si deseas más información o tienes dudas sobre los pasos a seguir o puedes visitarnos directamente en nuestras oficinas durante nuestro horario de atención.